Crédit immobilier
Le crédit immobilier finance l’acquisition de votre résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, en neuf comme dans l’ancien. C’est l’engagement financier le plus structurant d’un patrimoine : il mérite une étude approfondie plutôt qu’une simple comparaison de taux.
Notre travail commence par le calcul précis de votre capacité d’emprunt : revenus, charges, apport disponible, frais de notaire et de garantie, reste à vivre. Nous construisons ensuite le plan de financement le plus favorable en arbitrant entre durée, apport, différé éventuel et modularité des échéances, puis nous mettons nos partenaires bancaires en concurrence sur le taux, l’assurance et les frais de dossier.
Nous vous accompagnons également sur les points souvent négligés : conditions de remboursement anticipé, transférabilité du prêt, garantie retenue (hypothèque ou caution) et délégation d’assurance, qui représente à elle seule une part importante du coût total sur vingt ans.
Ce que nous finançons
Achat de résidence principale ou secondaire, investissement locatif nu ou meublé, acquisition en SCI, construction, achat de terrain, renégociation ou rachat de prêt existant. Nous intervenons sur l’ensemble du territoire français, y compris pour les non-résidents disposant de revenus stables.
- Financement jusqu’à 110 % du prix d’acquisition selon le profil
- Durées de 7 à 25 ans, taux fixe, variable capé ou mixte
- Négociation du taux et de l’assurance emprunteur
- Montages en nom propre, en SCI ou en indivision
- Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire
Le calendrier d’une opération
Comptez en moyenne deux à trois semaines entre le dépôt d’un dossier complet et l’accord de principe, puis quatre à six semaines jusqu’à l’édition de l’offre de prêt. Un compromis prévoit généralement 45 à 60 jours pour l’obtention du financement : anticiper l’étude avant même la signature du compromis sécurise le délai et renforce votre position face au vendeur.
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